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近日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)通知，公布2025年度（第三批）江蘇省城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目名單，來(lái)自無(wú)錫高新區(qū)（新吳區(qū)）的無(wú)錫招商城伯瀆河片區(qū)綜合更新項(xiàng)目、寰宇商貿(mào)中心閑置樓宇更新改造項(xiàng)目成功入選。

無(wú)錫招商城伯瀆河片區(qū)綜合更新項(xiàng)目

打造公園式全品類(lèi)消費(fèi)場(chǎng)景

無(wú)錫招商城從“紅梅市場(chǎng)”演變而來(lái)，承載無(wú)錫商業(yè)變遷記憶。此次無(wú)錫招商城伯瀆河片區(qū)綜合更新項(xiàng)目，將通過(guò)重塑生態(tài)基底、打破空間壁壘、激活濱水價(jià)值、深耕文商旅融合等方式，實(shí)實(shí)在在地踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”的理念。

伯瀆河環(huán)境提升：重塑生態(tài)文脈，喚醒城市活力

生態(tài)價(jià)值再生：系統(tǒng)性河道清淤、水質(zhì)凈化、生態(tài)護(hù)岸修復(fù)、濱河綠地建設(shè)，重建水岸生態(tài)系統(tǒng)，增添藍(lán)綠生態(tài)空間。

歷史文化傳承：深入挖掘伯瀆河歷史內(nèi)涵，融入?yún)俏幕?，承載城市記憶與文化自信，使伯瀆河煥發(fā)新生。

景觀價(jià)值躍升：連續(xù)的濱水慢行系統(tǒng)、親水平臺(tái)、觀景節(jié)點(diǎn)，為市民提供可游憩、可觀賞、可體驗(yàn)的活力濱水公共客廳。

東西區(qū)域暢聯(lián)：打通城市脈絡(luò)，賦能區(qū)域發(fā)展

西聯(lián)“文化芯”：向西無(wú)縫銜接梁溪區(qū)，將成為南長(zhǎng)街歷史文化街區(qū)向東的自然延伸與功能補(bǔ)充，共同構(gòu)成無(wú)錫市中心更具規(guī)模、更具魅力的“文化-休閑-旅游”黃金走廊。

東破“城鐵困”：向東著力解決既有城際鐵路對(duì)區(qū)域的物理阻隔。優(yōu)化交通組織、完善慢行系統(tǒng)，有效聯(lián)通鐵路東側(cè)的大型居住區(qū)、招商城核心區(qū)及伯瀆河濱水空間，極大改善東部居民前往招商城購(gòu)物、享受濱河環(huán)境的便捷性，真正實(shí)現(xiàn)還河于民、還便利于民。

發(fā)展文商旅：濱水賦能，激活消費(fèi)新場(chǎng)景

濱水經(jīng)濟(jì)帶：發(fā)展特色濱水商業(yè)、夜市經(jīng)濟(jì)、水上觀光、燈光秀等，形成“晝享美景、夜賞繁華”的消費(fèi)新場(chǎng)景。

文旅新節(jié)點(diǎn)：結(jié)合吳文化元素和現(xiàn)代商業(yè)，策劃文化市集、藝術(shù)展覽、親子活動(dòng)等，吸引市民和游客，將招商城南側(cè)區(qū)域打造為新的城市微旅游目的地。

活力新地標(biāo)：通過(guò)環(huán)境、功能、業(yè)態(tài)的整體提升，使該區(qū)域成為無(wú)錫充滿(mǎn)活力、吸引力與競(jìng)爭(zhēng)力的城市新名片。

寰宇商貿(mào)中心閑置樓宇更新改造項(xiàng)目

打造“社區(qū)+”高端智慧康養(yǎng)中心

寰宇商貿(mào)中心閑置樓宇更新改造項(xiàng)目坐落于新吳區(qū)錫山大道與坊和路交叉口西南側(cè)，總占地面積52985.1平方米。項(xiàng)目將改造為集康復(fù)醫(yī)院、護(hù)理中心、老年人慢性病治療中心、康養(yǎng)共享空間、適老化服務(wù)公寓和社區(qū)商業(yè)于一體的高端國(guó)際智慧康養(yǎng)社區(qū)。

盤(pán)活地塊，提升城市形象。通過(guò)盤(pán)活地塊，項(xiàng)目未來(lái)將成為展現(xiàn)無(wú)錫窗口形象、牽引區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展、彰顯無(wú)錫文化魅力與創(chuàng)意活力的又一個(gè)城市秀場(chǎng)。

打造養(yǎng)老護(hù)理為主的多層次、多品種、全方位社區(qū)服務(wù)。打造創(chuàng)新“社區(qū)商業(yè)+”模式，包括餐飲、培訓(xùn)服務(wù)、文體活動(dòng)、醫(yī)療以及養(yǎng)老護(hù)理等，以滿(mǎn)足居民的多樣化需求，為城市提供生動(dòng)的城市界面、充滿(mǎn)活力的社區(qū)、經(jīng)典的人文環(huán)境以及標(biāo)志性的城市節(jié)點(diǎn)，為使用者提供生態(tài)的居住環(huán)境，優(yōu)良的建筑品質(zhì)，便利的生活配套以及共享的景觀資源，補(bǔ)缺城市公共服務(wù)功能。

組織模式創(chuàng)新。項(xiàng)目引進(jìn)擁有豐富設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的資質(zhì)單位參與片區(qū)更新改造，并進(jìn)行整體策劃。同時(shí)，把后端運(yùn)營(yíng)重心前置，將運(yùn)營(yíng)理念貫穿于項(xiàng)目各環(huán)節(jié)，破解傳統(tǒng)模式“先改造、再招商、多主體分散實(shí)施”導(dǎo)致空間和業(yè)態(tài)分離、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)難以實(shí)現(xiàn)等難題。

在今后的城市更新進(jìn)程中，無(wú)錫高新區(qū)（新吳區(qū)）將繼續(xù)堅(jiān)持民生至上，使城市更宜居、更安全、更智慧、更綠色、更創(chuàng)新，讓更新的成果更好地惠及新吳市民，譜寫(xiě)更精彩的民生篇章。

（圖片來(lái)源：無(wú)錫高新區(qū)）