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近日，位于濟南高新區(qū)中心區(qū)核心的齊魯軟件園躋身全國軟件園區(qū)四強，今年也是齊魯軟件園獲批建設(shè)30周年。隨著產(chǎn)城融合的不斷深入，作為濟南高新區(qū)發(fā)展的“大本營”和“根據(jù)地”，濟南高新區(qū)中心區(qū)正以城市更新為契機，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)中央科創(chuàng)區(qū)（CTD）提檔升級，助力城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展和城市活力持續(xù)提升。

交通舒脈，宜居底色更足

在濟南高新區(qū)中心區(qū)，城市的“里子”正被精雕細(xì)琢。宏宇路南延（首開段）項目已經(jīng)竣工，嶄新的路面靜待通車。該項目位于濟南高新區(qū)中心區(qū)賢文片區(qū)，北起金達(dá)置業(yè)南側(cè)規(guī)劃路，南至小鴨更新規(guī)劃橫一路，全長約135米，為城市主干路?！斑@短短的135米，意義卻不小，”項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“它不僅是簡單的道路延伸，更是打通區(qū)域‘微循環(huán)’的關(guān)鍵一步?！?/p>

據(jù)濟南高新區(qū)中心區(qū)城市更新指揮部透露，該項目的竣工僅僅是宏宇路“南延”工程的開始，未來宏宇路將直通工業(yè)南路，有效緩解周邊路網(wǎng)交通壓力，提升城市道路通行效率。同時，東片區(qū)路網(wǎng)完善、小鴨更新項目規(guī)劃橫一路、小鴨更新項目規(guī)劃縱一路等城市更新項目也在穩(wěn)步推進(jìn)。原封閉式小鴨集團(tuán)工業(yè)園區(qū)將通過新建“橫一路”“縱一路”等道路，打通與城市的連接，融入城市肌理。隨著一處處交通節(jié)點的優(yōu)化與交通“毛細(xì)血管”的進(jìn)一步暢通，居民的出行體驗與生活品質(zhì)正迎來新的躍升。

生態(tài)點睛，宜居成色更亮

城市更新，不僅在于交通脈絡(luò)的疏通，也體現(xiàn)在生態(tài)空間的精心營造。小漢峪溝局部（天辰路—世紀(jì)大道）綠化改造項目正加速推進(jìn)。河道兩岸已呈現(xiàn)出鮮明對比——西側(cè)仍被欄桿圍守，東側(cè)則已拆除欄桿，拓寬為開闊通透的休閑空間。現(xiàn)場施工人員正忙著栽種植被、鋪設(shè)步道。

“改造前后的變化還是很明顯的?！表椖吭O(shè)計經(jīng)理李曉鵬在施工現(xiàn)場介紹，“改造之前的河道兩岸是防護(hù)綠地，主要承擔(dān)安全防護(hù)和生態(tài)維護(hù)功能，現(xiàn)在是要打造成一個親水、開放的特色公園，增設(shè)跑道、步道、座椅等，在美化河道景觀的同時，為周邊居民提供散步賞景、休閑游憩的戶外空間?！?/p>

據(jù)了解，該項目工程涵蓋河堤加固、綠化帶改造和休閑設(shè)施增設(shè)等內(nèi)容，分兩階段實施，東岸改造作為一階段工程，預(yù)計今年11月底完工。項目注重植被多樣性與景觀親和性，目前正在栽植包括櫻花樹在內(nèi)的多種觀賞植物，著力打造櫻花大道景觀，建成后，將成為周邊居民散步休閑的又一好去處。

從交通路網(wǎng)的完善到濱水空間的改造，細(xì)節(jié)之處的持續(xù)優(yōu)化，折射出濟南高新區(qū)中心區(qū)在城市建設(shè)中日益濃厚的人文關(guān)懷與精細(xì)化管理理念。

商業(yè)聚力，宜居內(nèi)涵更豐

“宜居”不僅需要藍(lán)天碧水，更離不開與區(qū)域能級相匹配的商業(yè)活力。沿花園東路向東，濟南山姆會員商店的外幕墻施工已基本完成。該項目總投資達(dá)8.3億元，自啟動之初便備受市民關(guān)注?！吧侥窌T店的落地，既是對片區(qū)現(xiàn)有商業(yè)活力與消費潛力的認(rèn)可，更是對未來發(fā)展前景投下的信任票，為區(qū)域商業(yè)繁榮注入強勁信心。”濟南高新區(qū)中心區(qū)城市更新指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

作為工業(yè)南路商業(yè)隆起帶上的關(guān)鍵一環(huán)，濟南山姆會員商店將與萬達(dá)商場、丁豪廣場、銀座購物廣場等現(xiàn)有商業(yè)載體高效鏈接、協(xié)同發(fā)力，共同構(gòu)筑一條西起奧體西路、東至鳳凰路，綿延約4公里的現(xiàn)代化商業(yè)走廊，讓便捷、多元、高品質(zhì)的消費體驗，成為中心區(qū)宜居生活的日常。

據(jù)了解，工業(yè)南路商業(yè)隆起帶規(guī)劃打造“一心、兩翼”的發(fā)展格局——西翼強化科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，東翼聚焦宜居生活服務(wù)，中心區(qū)域則以濟南國際會展中心及廣場改造為契機，打造城市活力中心，承載城市級潮流消費與文體休閑功能，構(gòu)建體、旅、文、商、娛融合的消費新生態(tài)，點燃城市活力新引擎。

生活提質(zhì)，宜居魅力更顯

今年9月，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布第三批高品質(zhì)住宅試點項目名單，濟南高新區(qū)中心區(qū)的云上璟譽項目成功入選。值得關(guān)注的是，這已經(jīng)是中心區(qū)在不到一年時間內(nèi)，第二個獲此省級殊榮的城市更新項目。此前，作為高新區(qū)“優(yōu)居”升級關(guān)鍵一環(huán)的鳳凰路壹號院項目，已于2024年11月獲批“山東省第二批高品質(zhì)住宅試點項目”。

從“鳳凰”展翅到“云上”添譽，10個月內(nèi)，兩大城市更新項目接力躋身省級高品質(zhì)住宅試點，標(biāo)志著濟南高新區(qū)中心區(qū)在推動人居環(huán)境提質(zhì)升級、建設(shè)宜居城市方面邁出了扎實步伐。高品質(zhì)住宅與工業(yè)南路商業(yè)隆起帶的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)相輔相成，共同構(gòu)筑起吸引人才、留住人才的優(yōu)質(zhì)生活圈。

從交通“毛細(xì)血管”的疏通，到濱水空間的生態(tài)營造，再到提升區(qū)域商業(yè)能級的旗艦項目落地……濟南高新區(qū)中心區(qū)正將宏觀藍(lán)圖落實為一處處具體而溫暖的幸福場景。“中心區(qū)的城市更新，不是簡單的拆舊建新，而是圍繞‘中央科創(chuàng)區(qū)’這一核心定位進(jìn)行的系統(tǒng)優(yōu)化和戰(zhàn)略布局，”濟南高新區(qū)中心區(qū)城市更新指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“通過產(chǎn)業(yè)升級、民生改善、生態(tài)優(yōu)化，濟南高新區(qū)中心區(qū)將不斷提升城市吸引力，打造近悅遠(yuǎn)來的高品質(zhì)活力新城?！?/p>

（圖片來源：濟南高新區(qū)）